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招商啦!南沙“城市客廳”的這一片區終于迎來全面改造

作者: 大成 發布時間: 2019年12月11日 06:25:51

南沙舊村改造進程加快,黃閣鎮坦尾村更新改造項目公開招標合作企業啦!

坦尾村區位優越,延續鳳凰大道南沙主心軸核心經濟帶,項目位于南沙區蕉門河中心區重要門戶節點,北至梅山、南至蕉門水道、東至鳳凰大道、西至坦尾立交。其地理區位優越,是蕉門河中心區“城市客廳”形象展示的重要片區。

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資料圖

招標公告顯示,舊改項目位于廣州市南沙區黃閣鎮坦尾村,本村集體經濟組織成員在冊總人口為2295人,改造范圍面積約為 23.09公頃。坦尾村現有私人住宅684棟,建筑面積合計114742.60平方米。村集體物業21棟,建筑面積合計3818.10平方米。

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舊村改造范圍的平面界址為東臨金茂灣,西鄰梅山工業區,北至梅山,南鄰蕉門水道。本改造項目的合作內容主要為坦尾村全面改造。

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項目由乙方獨立開發經營,負責所有改造成本及資金投入,項目舊改總成本(不含融資地塊土地出讓金)約人民幣9.63億元,乙方自行承擔和享有開發經營風險和收益。甲方及甲方村民按照本協議享有拆遷安置、經濟補償等相關權益,不承擔開發經營風險和收益。

7月31日,南沙區政府官網發布關于公布實施《廣州南沙新區鄉村建設規劃(2018-2035)》的通告,此前獲批的規劃正式印發。

此次規劃提出策劃形成11個美麗鄉村群,并將全區128條行政村分為搬遷村、城中村、城邊村、遠郊村、傳統村落五類村莊類型。

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其中,28個城中村將采取全面改造和微改造方式融入城鎮,11個搬遷村將逐步實施搬遷撤并。規劃要求城中村、有條件的城邊村分批更新改造,不排除遠郊村更新改造。坦尾村正是28個城中村之一。

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對于城中村的改造,規劃里有這樣的表述:城中村采用全面改造、微改造的方式融入城鎮;限制新建、擴建活動;為保障私人合法權益,維護民生需求,允許危房改建,允許有合法產權的房屋并且在符合相關規劃及近期建設要求的前提下,在片區尚未正式明確開發前進行改建。不再編制村莊規劃,應結合具體的改造項目編制微改造方案和全面改造方案。

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